ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
______________________________________________________________________________________________________________________________________
паспорт __________________________________________выдан________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________
( в дальнейшем Наниматель) и_____________________________________________________________________________________________________________________________________
( в дальнейшем Наймодатель)
паспорт________________________________________выдан___________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу:
а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА
Срок сдачи с «___» ___________ 200_ г. по «___»__________________200_ г.
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно за весь срок проживания при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.2. Стоимость аренды ___________ руб./сутки итого
___________________________________________________________________ рублей.
( сумма прописью)
2.3. В целях сохранности мебели, бытовой техники и прочего имущества , находящегося в квартире Нанимателем вносится страховой депозит в размере _______________________ ______________________________________ рублей.
( сумма прописью)
Депозит возвращается Нанимателю по истечении срока аренды.
2.4. Оплата за междугородние/международные переговоры не входит в стоимость аренды и оплачивается Нанимателем отдельно. В случае невозможности оплаты переговоров их стоимость вычитается из суммы страхового депозита.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока выселения Нанимателя.
4.3. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:
-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
-существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.
4.4. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
-Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.5. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя до срока, указанного в п. 2., кроме случаев ,указанных в п4.4 возврат денежных средств производится за вычетом суммы скидок , предусмотренных для данного срока проживания.
4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
Наймодатель _________________________________________
(Подпись с расшифровкой)
Наниматель __________________________________________
(Подпись с расшифровкой)
РАСПИСКА
Я, ________________________________________________________________________________
Дата рождения «__» __________ 19___ г., паспорт ________________________________________
выданный _________________________________________________________________________
постоянное место жительства: _________________________________________________________
за период проживания с __ : __ «__» __________ 200__ г. по __ : __ «__» _________ 200__ г
в предоставленной мне квартире по адресу:
Обязуюсь:
- не производить шум в квартире позднее 23-х часов;
- не загрязнять подъезды и прилегающую к дому территорию;
- не беспокоить соседей;
- не портить предметы обихода и интерьера;
- не производить перестановку мебели;
- не хранить и не использовать взрыво и огнеопасные предметы.
За все происходящее в предоставленной мне квартире на период проживания я несу полную ответственность. В случае нарушения данных обязательств я согласен на досрочное выселение без возврата залога и внесенной предоплаты, с возмещением возникшего материального ущерба.
______________________________
(подпись) ________________________________(ФИО)
«__» _________ 200_ г.